Rotter er en af de mest uønskede gæster i både private hjem og udlejningsejendomme. De kan ødelægge bygningsdele, sprede sygdomme og skabe store gener for beboerne. Men når rotterne dukker op i en lejebolig – hvem har så egentlig ansvaret for at få dem væk? Og hvem skal sørge for, at kloak og afløb er sikret mod, at de små gnavere finder vej ind?

Her får du et overblik over, hvordan ansvaret for rottesikring fordeler sig mellem udlejer og lejer, og hvad du som beboer kan gøre, hvis du opdager tegn på rotter.

Udlejer har ansvaret for bygningens kloak og afløb

Som udgangspunkt er det udlejeren, der har ansvaret for ejendommens faste installationer – herunder kloak, afløb og rørføring. Det betyder, at hvis rotterne kommer ind gennem defekte kloakrør, utætte samlinger eller manglende rottespærrer, er det udlejerens pligt at få problemet udbedret.

Kommunen kan pålægge ejeren at få foretaget en kloakundersøgelse og installere en rottespærre, hvis der er mistanke om, at rotterne kommer fra kloaksystemet. Udgiften til dette kan ikke kræves dækket af lejeren, da det betragtes som en del af ejendommens vedligeholdelse.

Lejerens ansvar – hold øje og meld hurtigt

Selvom udlejeren har det overordnede ansvar, har lejeren også en vigtig rolle. Som beboer skal du reagere hurtigt, hvis du ser tegn på rotter – fx ekskrementer, huller i vægge, lyde i vægge eller lugt af ammoniak.

Du skal anmelde rotter til kommunen med det samme. Det kan gøres via kommunens hjemmeside, og anmeldelsen er gratis. Kommunen sender derefter en autoriseret rottebekæmper ud for at vurdere situationen og igangsætte bekæmpelse.

Det er også en god idé at informere udlejeren, så vedkommende kan tage hånd om eventuelle bygningsmæssige problemer, der har gjort det muligt for rotterne at trænge ind.

Hvad med udendørsarealer og affald?

Rotter trives, hvor der er adgang til mad og skjul. Derfor spiller orden og hygiejne omkring ejendommen en stor rolle.

• Udlejer har ansvaret for affaldscontainere, skralderum og fællesarealer. De skal være indrettet, så rotter ikke kan komme til affaldet.
• Lejer har ansvar for at bruge affaldsordningen korrekt – fx at lukke skraldeposer og ikke stille mad eller fuglefoder ud, som kan tiltrække rotter.

Hvis rotterne tiltrækkes af uhensigtsmæssig adfærd fra lejeren, kan udlejeren i visse tilfælde kræve, at lejeren ændrer adfærd eller selv dækker udgifter til bekæmpelse.

Rottespærre – en effektiv forebyggelse

En rottespærre er en mekanisk anordning, der monteres i kloakrøret og forhindrer rotter i at bevæge sig fra hovedkloakken ind i ejendommens rør. Den kan installeres både i enfamiliehuse og i større ejendomme.

Det er udlejeren, der skal sørge for, at rottespærren bliver installeret og vedligeholdt. Hvis du som lejer oplever gentagne problemer med rotter, kan du bede udlejeren om at få undersøgt, om der er behov for en rottespærre.

Hvis udlejeren ikke reagerer

Hvis du har anmeldt rotter, og udlejeren ikke tager affære, kan du kontakte kommunen igen. Kommunen kan pålægge ejeren at udbedre forholdene, og i alvorlige tilfælde kan der udstedes påbud.

Som lejer bør du altid dokumentere din henvendelse – fx ved at sende en mail til udlejeren og gemme kvitteringen for anmeldelsen til kommunen. Det kan være vigtigt, hvis sagen senere skal behandles af huslejenævnet.

Sådan forebygger du rotter i hverdagen

Selvom du ikke kan styre kloakken, kan du som lejer gøre meget for at forebygge rotter i og omkring boligen:

• Hold køkken og skraldespande rene og lukkede.
• Undgå at fodre fugle tæt på bygningen.
• Tjek, at afløb og riste ikke er tilstoppede.
• Luk huller omkring rør og kabler, hvor rotter kan komme ind.
• Meld straks, hvis du ser tegn på rotter – jo hurtigere, jo bedre.

Læs også:

Faskinen driller? Sådan fikser du små problemer uden at grave

Kloak

Oplever du problemer med din faskine, hvor vandet ikke forsvinder som det skal? I denne guide får du praktiske råd til, hvordan du selv kan finde og løse de mest almindelige udfordringer – helt uden at grave haven op.

Effektiv affugtning efter vandskade – sådan gør du trin for trin

Kloak

En vandskade kræver hurtig handling og den rette fremgangsmåde for at forhindre fugtproblemer og ødelæggelser. Få en trin-for-trin guide til effektiv affugtning – fra første indsats til dit hjem igen er helt tørt.

Regnvand og forurening: Hvad tage og belægninger betyder for vandkvaliteten

Kloak

Regnvand er ikke altid så rent, som det ser ud. Når det løber over tage, indkørsler og terrasser, opsamler det forurenende stoffer, der kan skade miljøet. Læs, hvordan forskellige materialer påvirker vandkvaliteten – og hvad du som boligejer kan gøre for at beskytte naturen.

Rottesikring i lejebolig – hvem har ansvaret for kloak og afløb?

Kloak

Rotter i kloak eller afløb kan hurtigt blive et alvorligt problem i en lejebolig. Men hvem har egentlig ansvaret for at sikre ejendommen mod rotter – udlejer eller lejer? Læs med og få klarhed over reglerne, ansvarsfordelingen og hvordan du bedst forebygger rotteproblemer.

Et fælles ansvar for et rottefrit hjem

Rottesikring i lejeboliger handler om samarbejde. Udlejeren skal sørge for, at bygningen og kloakken er i orden, mens lejeren skal reagere hurtigt og holde god hygiejne.

Når begge parter tager deres del af ansvaret, kan rotteproblemer ofte løses hurtigt – og i mange tilfælde helt undgås.